Шекснинский районный суд Вологодской области рассмотрел гражданское дело по иску о признании права собственности на баню, возведенную на земельном участке, который не был выделен в установленном порядке для строительства данного объекта, решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. Целью обращения истца в суд с требованиями о признании права собственности на баню являлось последующее получение в собственность земельного участка, на котором она расположена.

     Судом установлено, что земельный участок для строительства бани не выделялся, баня расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, каких-либо документов, подтверждающих выделение истцу либо ее родственникам земельного участка для строительства бани, суду не предоставлено. Суд пришел к выводу, что возведенный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, указанными в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, судом установлено, что баня, возведенная в 1960 году, расположена в 18 метрах от берега водного объекта реки Ковжа, т.е. территория, на которой расположена баня, попадает в зоны с особыми условиями использования территории, а именно в прибрежную защитную полосу и в водоохранную зону реки Ковжа на территории Вологодской области, где действуют запреты и ограничения, установленные частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации на ведение хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон, в том числе запрет на сброс сточных и дренажных вод.

     Истцом принятое судом решение было оспорено в апелляционном порядке. Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда согласилась с решением суда первой инстанции, отказав истцу в удовлетворении апелляционной жалобы.